Лента событий
 Дата изм.: 27 Сентябрь 2016
Тип: Дом |
 Дата изм.: 26 Сентябрь 2016
Тип: Страница |
Дата изм.: 26 Сентябрь 2016
Тип: Страница |
- 1 of 362
- ››
Новости
23 Сентябрь 2016
Уровень собираемости взносов на капремонт по стране составляет 80,5%. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень на III всероссийском съезде регоператоров капитального ремонта, который прошел 22 сентября в Московской школе управления «Сколково».
Глава ведомства отметил положительную динамику собираемости взносов на капитальный ремонт. «Сегодня в целом по стране уровень собираемости составляет 80,5%. Такая высокая степень доверия населения к программе должна быть подтверждена качественным и своевременным капитальным ремонтом», - подчеркнул министр.
Также Михаил Мень заявил, что темпы работ по капремонту в среднем по стране возросли вдвое по сравнению с прошлым годом: по данным на сентябрь в стране отремонтировано более 16 000 домов, против 8000 за весь прошлый год. В целом программа капремонта на год уже выполнена на 34%.
Важно отметить, что в этот показатель включены дома, где капитальный ремонт уже сделан и оформлена вся соответствующая документация. Подавляющее же большинство объектов еще находятся в стадии работы. «Сейчас главное - это сама работа, а уже потом оформление документов. Важно не потерять время до наступления зимы для проведения таких работ, как, например, ремонт кровли. В ближайшее время мы рассчитываем увидеть хорошую динамику темпа работ по капитальному ремонту», - прокомментировал министр.
До конца года должен быть завершен капитальный ремонт более 40 тысяч домов, общей площадью более 140 миллионов квадратных метров, что позволит улучшить условия проживания порядка 7 миллионов человек.
Михаил Мень напомнил, что стабильная и устойчивая работа региональных операторов капремонта является ключевым приоритетом в работе органов власти, поэтому необходимо принять все возможные меры для скорейшего завершения исполнения краткосрочных планов 2016 года. По словам министра, выполнение капремонта МКД находится на постоянном контроле Правительства России. «Председателем Правительства Дмитрием Медведевым поддержано предложение Минстроя России о выделении средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капремонта. В ближайшее время Правительством РФ будет утвержден порядок предоставления такой поддержки и наша с вами общая задача, чтобы этот механизм эффективно заработал», - заявил глава Минстроя России.
Модератор дискуссии замминистра Андрей Чибис отметил, что в 2017 году необходимо запустить энергоэффективный капремонт. «Одновременно с принятием решения о проведении капремонта у собственников должна быть возможность и выбора формата этого ремонта: простой или энергоэффективный. Один из инструментов такой работы - энергосервисный контракт, практика его использования должна быть расширена», - сказал замминистра.
Источник: Минстрой России
23 Сентябрь 2016
22 сентября в Московской области стартовал III Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. Его открыл Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень.
В мероприятии принимают участие представители органов государственной власти, руководители региональных операторов капитального ремонта из 85 субъектов, профильные эксперты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, представители банков, предприниматели и бизнесмены. Республика Дагестан представил руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Магомед Алиев.
В ходе съезда проходит обсуждение приоритетных направлений реализации региональных программ капитального ремонта, изучение лучших практик регионов. Обсуждаются изменения в законодательстве в сфере регулирования деятельности операторов капремонта многоквартирных домов.
22 Сентябрь 2016
Ежедневно на телефон «горячей» линии поступают десятки звонков от собственников помещений в МКД. Специалисты Фонда постарались предоставить наиболее полную информацию по ним.
- Где узнать сумму задолженности по платежам за капремонт?
Задолженность можно узнать по любому телефону, указанному в квитанции. Можно зарегистрироваться в «Личном кабинете» на нашем сайте, где есть возможность посмотреть свою задолженность, задолженность в общем по дому, сформировать квитанции. Крое того в личном кабине можно оплатить взносы в режиме онлайн.
- Как начисляется пеня?
В соответствии с ЖК РФ и Законом РД № 57 собственники обязаны оплачивать взносы на капремонт до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Если оплаты не была произведена своевременно, в соответствии со ст. 155 ч. 14.1 ЖК РФ собственнику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
- Когда будет капитальный ремонт в нашем доме?
Эту информацию вы можете узнать на нашем сайте в разделе «Найди свой дом» на нашем сайте: http://dagfkr.ru.
- Что делать собственникам помещений, которым не приходят квитанции за капитальный ремонт?
При покупке квартиры гражданам нужно обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов за справкой об отсутствии задолженности предыдущего собственника. Дело в том, что согласно п. 3 ст. 158 ст. ЖК РФ вся задолженность по услугам ЖКХ, включая взносы за капремонт, переходит новому собственнику. Поэтому если квитанции за капремонт не приходят, собственнику надо выяснить, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран в его доме: общий счет или специальный. Если общий счет, то надо обращаться к региональному оператору. Если специальный, нужно выяснить, кто является владельцем счета и ответственным лицом по доставке квитанций. Стоит отметить, что нет необходимости ждать квитанцию. Для оплаты взносов достаточно знать свой лицевой счет, а он указан в каждой квитанции. Т.е. собственник, зная размер своего ежемесячного взноса за капремонт, со своим лицевым счетом (с предыдущей квитанции) может оплатить взносы в любом отделении ФГУП Почта России, в кассах РПРЦ, терминалах ООО «Чекмастер» и с помощью сервиса «ОнлайнСбербанк».
- Какие льготы существуют для собственников, достигших 70 и 80 лет?
Напомним, что с начала этого года в России вступил в силу закон, дающий право регионам предусмотреть для собственников, достигших 70 лет (до 50% компенсации) и 80 лет (до 100% компенсации), если они живут в семьях, «состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста», а так же для инвалидов I и II групп и семей с детьми-инвалидами (до 50% компенсации). На сегодняшний день меры социальной поддержки по компенсации взносов на капитальный ремонт в Дагестане предоставляются федеральным льготникам: с 1 июля 2015 года участникам и инвалидам войны, вдовам участников войны, гражданам, пострадавшим от радиации; с 1 января 2016 года — инвалидам 1 и 2 групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов. Им компенсируют 50% оплаты с учетом регионального стандарта нормативной жилой площади и минимального размера взноса за 1 кв. метр на текущий год. Эти категории граждан получают компенсацию взносов в составе ежемесячной денежной компенсации, предоставляемой на жилищно-коммунальные услуги. Обязательное условие — 100-процентная уплата взносов на капитальный ремонт. Без выплаты взносов никаких субсидий человек не получит. Региональным льготникам (собственников, достигших 70 лет (50% компенсация) и 80 лет (100% компенсация), если они живут в семьях, «состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста») необходимо дождаться принятия соответствующего закона Республики Дагестан и соответствующих подзаконных нормативно - правовых актов.
- Как поменять способ накопления, перейти на специальный счет?
Поменять способ накопления можно в любой момент. Для этого нужно организовать собрание собственников, проголосовать и заполнить протокол собрания. В протоколе должны быть освещены основные вопросы: выбор владельца специального счета, в каком банке вы будете открывать спецсчет, выбрать ответственное лицо, кто будет ответственен за ведение лицевого счета и предусмотреть, кто будет печатать и доставлять квитанции. После оформления протокола в течение пяти дней необходимо предоставить его в ГЖИ, региональному оператору и в УК, если она выбрана владельцем спецсчета. Через 2 года с даты вступления протокола в силу все денежные средства, которые накопили собственники многоквартирного дома, будут переведены в течение 5 рабочих дней на специальный счет.
- Должен ли собственник помещения заключить договор с Фондом?
В настоящее время не требуется заключение договора между собственниками помещений и региональным оператором. Федеральный закон № 271, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ, обязал собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества. Поправки в 181 статью Жилищного кодекса РФ от 29.06.2015 исключили обязательное наличие договора о формировании фонда капремонта между собственниками и региональным оператором. Права и обязанности сторон следуют из закона, а не из договора.
22 Сентябрь 2016
По краткосрочному плану на 2016 год в г. Махачкала осуществляется капитальный ремонт 13 МКД. По объективным причинам, связанным с формированием краткосрочного плана на территории г. Махачкалы, капитальный ремонт здесь начался с задержкой. Однако это никак не повлияет на качество и сроки завершения работ по капремонту, которые запланированы на конец ноября текущего года.
В МКД по ул. Р. Гамзатова 39 подрядчиком ООО «ДагСтройГарант» выполняются работы по переустройству плоской кровли на скатную. Проведен демонтаж старых кровель, завершено устройство монолитного пояса, выполнены работы по монтажу стропильной системы, проводится устройство карниза и обрешетки. Бригады работают активно, без проволочек.
Переустройство кровель идет еще на шести объектах города Махачкалы. Старые кровельные материалы на данных МКД пришли в негодность, и собственники приняли решение о замене плоских кровель на скатные крыши. На большинстве объектах работы по устройству стропильной системы идут к завершению, в ближайшее время будут покрывать кровли металлопрофилем.
На крышах возведут утепленные вентиляционные шахты из гладкого оцинкованного листа, установят кровельные ограждения, снегодержатели, водосточные системы. Сметная стоимость ремонта кровли в МКД по ул. Р. Гамзатова 39 составляет 3,1 млн. руб.
В доме по ул.М. Ярагского 112 подрядной организацией ООО «Новация» капитально ремонтируется скатная кровля. Здесь крыша была в таком плохом состоянии, что возникла необходимость ее полной замены. Проведены работы по демонтажу старой шиферной крыши, установлены новая стропильная система, производится обрешетка. Все работы проводятся согласно смете: будут установлены кровельное ограждение, снегодержатели, организованный слив воды.
Кроме ремонта крыш, в краткосрочном плане капремонта включен комплексный ремонт МКД по ул. Энгельса 49 и ремонт лифтового оборудования в доме по ул. Акушинского 80.
Все работы подрядных организаций на всех объектах контролируются специальной организацией по стройконтролю, а так же сотрудниками Фонда, которые регулярно выезжают на объекты и следят за ходом работ. По результатам их контрольных проверок подрядные организации получают замечания. Основные недостатки допускаются подрядчиками в ведении документации по процессу капитального ремонта. Некоторые подрядные организации приобретают некачественный пиломатериал, который потом им приходится заменять. Отдельные подрядчики несвоевременно производят работы по замене кровли, в результате чего в случае выпадения осадков возможен залив жилых помещений. В таких случаях ущерб продеться возмещать подрядным организациям за свой счет.
Что бы избежать этого, Фонд призывает собственников в процессе контролировать выполнение работ по капремонту. В ходе работ устранить недостатки зачастую легче, чем по их завершению, когда исправление может быть невозможно. Поэтому Фонд заинтересован в активном участии собственников в процессе капитального ремонта. В конечном итоге сами собственники в первую очередь заинтересованы в качественном ремонте, от них зависит уют и комфортное проживание в своем доме.
16 Сентябрь 2016
Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов в РФ планируется утвердить постановлением правительства до конца года, говорится в сообщении Минстроя.
Летом Госдума приняла закон, наделяющий кабинет министров полномочиями по утверждению требований к обеспечению безопасности лифтов, подъемных платформ для инвалидов, траволаторов и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.
Необходимость разработки регулирующего документа вызвана тем, что вывод лифтов в 2013 году из категории «опасных производственных объектов» привел к созданию правового вакуума в сфере безопасной эксплуатации лифтов, резкому снижению уровня госконтроля и ответственности участников рынка, отмечается в сообщении Минстроя.
«В результате это привело к росту количества несчастных случаев и смертности при эксплуатации лифтов. Порядок должен стать основным правовым актом, с помощью которого будет обеспечиваться безопасная эксплуатация более 500 тысяч лифтов в России», — говорится в нем.
Проект документа, разработанный комиссией по вопросам лифтового хозяйства общественного совета при Минстрое совместно с Национальным лифтовым союзом, в настоящее время проходит общественное обсуждение, которое завершится в сентябре.
14 Сентябрь 2016
9 сентября в городах Дербент и Дагестанские Огни прошли совещания по вопросам собираемости взносов на капитальный ремонт. В работе совещания приняли участие: заместитель руководителя Дагестанского фонда капремонта Исаев Шамиль и начальник отдела финансового обеспечения Фонда Гасайниев Салам.
На встрече обсуждались вопросы увеличения взносов на капитальный ремонт в многоквартирных жилых домах города, а также обеспечение полноценной работы созданного в г.Дагестанские Огни Единого расчетно-кассовый центра по оплате жилищно-коммунальных услуг с населения.
Открывая рабочую встречу, Шамиль Исаев подчеркнул, что вопрос низкой платежеспособности населения за капремонт в республике находится на контроле как Правительства Дагестана, так и органов местного самоуправления. Взносы на капитальный ремонт в Дагестанских Огнях находятся в критической ситуации – 0,5 % . В мае текущего года, в Огнях, администрацией города был создан ЕРКЦ. Несмотря на неоднократные обращения Фонда, полноценное функционирование деятельности ЕРКЦ до сих пор не обеспечено.
Исаев Шамиль отметил, что Фонд ведет переговоры с республиканским платежно-расчетным центром по созданию на их базе единой квитанции по оплате за ЖКУ.
В свою очередь администрация г. Дагестанские Огни заверила представителей Фонда, что будут проведены необходимые мероприятия для того, что бы запустить систему приема платежей по единой счет-квитанции до конца сентября текущего года.
В администрации г. Дербент обсуждались вопросы по актуализации базы данных реестра собственников помещений в МКД г. Дербент. Шамиль Исаев отметил, что, несмотря на то, что Дербент занимает лидирующее положение по Республике Дагестан по собираемости взносов (60%), есть возможность повысить этот уровень и до 95%. «Для этого нам необходимо привести в соответствие реестр собственников», - подчеркнул он.
Кроме того, Шамиль Исаев определил конкретные сроки перед администрацией муниципального округа, по которым она должна предоставить актуальные данные по муниципальной собственности в многоквартирных домах.
В завершении встреч было отмечено, что отказ от уплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. Кроме взыскания основного долга, к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.
14 Сентябрь 2016
Так сложилось, что несколько десятилетий в нашей стране ответственность за состояние большинства многоквартирных домов несло государство – оно было собственником. Теперь собственниками квартир в таких домах все чаще становятся граждане. И вместе с правами они приобретают обязанности. В первую очередь – по содержанию в надлежащем виде своего жилища. До недавнего времени взносы на поддержание в порядке общедомового имущества и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (МКД) носил добровольный характер.
Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям с 2014 года собственники жилья теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса. Следовательно, человек, не оплативший квитанцию, нарушает федеральный закон.
В Краткосрочный план капитального ремонт на 2016 год включен один многоквартирный дом в г. Хасавюрт, расположенный по ул. Речной переулок д. 1. В этом доме проводится капитальный ремонт крыши (замена мягкой кровли) и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета. Старая кровля уже исчерпала свой ресурс и протекала во многих местах, в подвалах протекали трубы, а зимой в квартирах было холодно.
На данный момент работы по капитальному ремонту начаты. Их проводит подрядная организация ООО "СтройИндустрия". Стоимость работ составляет 5 млн. руб., город Хасавюрт собрал на сегодняшний день чуть боле 505 тыс. руб. (это менее 2% от начисленных средств). Чтобы было более понятно, этих средств не хватит даже на закупку самого минимального набора стройматериалов. Более того, сами жители этого дома из начисленных 380 тыс. руб. оплатили всего 20 тыс. руб. Хотелось бы, чтобы люди на местах понимали, что их деньги не лежат грузом на счетах, а работают на их благо. А неуплата и вовсе ставит под угрозу реализацию программы, и как следствие, неисполнение требований Федерального законодательства.
Представители Фонда капремонта регулярно выезжают в МО республики и разъясняют представителям муниципальных образований, что вопросы повышения взносов за капремонт являются непосредственной обязанностью работы органов местного самоуправления, а также управляющих организаций, на которых возложена эта функция в городе. Некоторые муниципальные образования прислушались к этим советам и уже выправили ситуацию в части собираемости взносов. К примеру, город Избербаш, который в считанные месяцы поднял уровень сбора с каких-то 5-6% до 50%, городом были созданы все условия для удобной оплаты взносов, внесена строка "капремонта" в единую счет квитанцию, открыты терминалы оплаты. Поэтому данный вопрос просто необходимо взять на постоянный контроль лицам курирующим вопросы ЖКХ в г. Хасавюрт.
В случае, если собственники примут решение не уплачивать взносы за капремонт, они тем самым сознательно нарушат положения федерального законодательства, несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт, будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, а также должники по взносам на капитальный ремонт лишаются всех льгот по оплате услуг ЖКХ и теряют право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
14 Сентябрь 2016
Для получения целевых средств республика обязана предоставить в Минстрой России до 1 октября текущего года заявку и копию закона субъекта РФ, предусматривающего частичную компенсацию оплаты взносов за капитальный ремонт гражданам старше 70 лет. Не использованные в текущем году средства регион будет обязан вернуть в федеральный бюджет.
Предоставление компенсации не освобождает граждан от оплаты взноса - в квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов.
Местный отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.
Напомним, что отдельным категориям граждан, а именно пожилым людям в возрасте старше 70 и 80 лет, проживающим одиноко или в семье с неработающими гражданами пенсионного возраста, предоставляется компенсация взноса на капремонт в размере 50 или 100 процентов соответственно.
Отметим, что Правительство РФ распределило межбюджетные трансферты субъектам страны. Совокупный объем средств составит около 3 млрд 700 млн рублей.
14 Сентябрь 2016
Магомед Алиев получил приглашение на участие во Всероссийском съезде региональных операторов.
Руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Магомед Алиев примет участие во Всероссийском съезде специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Уже третий по счету съезд пройдет в Московской школе управления «Сколково» с 22 по 23 сентября. Ожидается приезд около 400 участников – представителей 86 фондов капитального ремонта.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительство Московской области, Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
В ходе мероприятия запланировано рассмотрение и обсуждение особенностей реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, лучших примеров организации региональных систем капитального ремонта субъектов Российской Федерации, вопросы формирования единой информационной политики региональных операторов, а также изменения в законодательстве.
В рамках Съезда будет организована выставка поставщиков и производителей оборудования, работ и услуг, предназначенных для капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережения.
13 Сентябрь 2016
8 сентября в администрации Кизилюрта под руководством заместителя главы администрации Хаджимурада Шабанова состоялось очередное совещание со специалистами Дагестанского фонда капитального ремонта жилья. На встрече обсуждались вопросы увеличения взносов за капитальный ремонт в многоквартирных жилых домах города, а также обеспечение полноценной работы созданного в Кизилюрте Единого информационно-расчетного центра по оплате жилищно-коммунальных услуг с населения.
В работе совещания приняли участие директор Управления муниципальной собственности Юсуп Хамидов и руководители управляющих компаний городского округа. Фонд капитального ремонта жилья Республики Дагестан представили: заместитель руководителя фонда Шамиль Исаев, который вел рабочее совещание, Салам Гасайниев – главный бухгалтер Фонда и другие.
Открывая рабочую встречу, Шамиль Исаев подчеркнул, что вопрос низкой платежеспособности населения за капремонт в республике находится на контроле как Правительства Дагестана, так и органов местного самоуправления.
«Взносы на капитальный ремонт жилья с жителей многоквартирных жилых домов остаются крайне низкими. В городе Кизилюрте они составляют не более 7 процентов. В вашем городском округе запланированы работы по капремонту одного жилого дома, которые, хочется отметить, уже организованы и ведутся полным ходом. Но если динамика с платежами до конца года не увеличится в лучшую сторону, мы столкнемся с большими проблемами – это и оплата текущего ремонта дома, а также рассчеты с подрядными организациями. Пора принимать самые строгие меры к злостным неплательщикам», - подчеркнул зам. руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта, обращаясь к сотрудникам мэрии.
Специалисты Фонда особо отметили на совещании, что вопросы повышения взносов за капремонт являются неспоредственной обязанностью работы органов местного самоуправления, а также управляющих организаций, на которых возложена эта функция в городе.
Отметим, что в целях повышения собираемости услуг ЖКХ в Кизилюрте создан Единый информационно-расчетный центр по оплате коммунальных услуг с населения. Руководителем центра назначен Мурадбег Абдунасиров.
Как отметили на совещании представители фонда, центру необходимо заключить договора с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, на что Мурадбег Абдунасиров отметил, что в рамках заключенных договоров информационно-расчетный центр города Кизилюрта уже организует прием платежей с населения за потребленные услуги по водоснабжению и за содержание и ремонт жилья (СРЖ).
«Отмечу, что расчет коммунальных платежей от граждан ЕИРЦ будет осуществлять по единой платежной квитанции, в которую также включена строка за «капремонт». Единый платежный документ для ЖКХ позволит формировать базу начислений, предоставит возможность онлайн-оплаты и регистрации по лицевому счету на портале оператора. Также в одной квитанции будет содержаться информация сразу по всем коммунальным услугам», - подчеркнул руководитель центра.
Но, по его словам, существующие в работе созданного расчетного центра небольшие технические трудности пока не позволяют функционировать в полную мощность. Шамиль Исаев определил конкретные сроки перед администрацией муниципального округа, по которым все недостатки в работе должны быть устранены, а центр должен функционировать и увеличивать платежеспособность населения, как это делается в других городах республике, например, в Каспийске или Дербенте.
Главный бухгалтер Фонда Салам Гасайниев окажет консультативную помощь в подготовке необходимых документов управляющим компаниями города при заключении договоров и открытии расчетных пунктов для жилых многоквартирных домов в поселках Новый Сулак, Бавтугай и сел. Бавтугай городского округа.
Вместе с тем, как было далее обсуждено на совещании, организационная деятельность по сборам платежей за капремонт полностью зависит от работы управляющих организаций города, которым также было поручено продолжить информационно-разъяснительную работу с населением. В этом вопросе помощь УК окажут и местные СМИ: на официальном сайте городской администрации создан специальный раздел «капремонт», где горожане могут ознакомиться с последними новостями, полезными ссылками, прочитать материалы о реализации данной федеральной программы на территории Дагестана, а также изучить памятки для населения. Такую же работу поручено организовать главному редактору муниципальной газеты «Кизилюртовские вести».
Завершая рабочее совещание, заместитель главы администрации Хаджимурад Шабанов заверил собравшихся, что все озвученные в ходе встречи проблемные вопросы будут рассмотрены в самые кратчайшие сроки, а администрация Кизилюрта приложит все усилия, чтобы качественно повысить сборы по оплате за капитальный ремонт на территории города.
Представители Дагестанского фонда капитального ремонта в очередной раз напомнили собственникам помещений об ответственности за отказ об оплате квитанций. Согласно данным фонда, за истекший период направлено более 6000 претензий на неплательщиков за капремонт, подготовлены, в том числе, претензионные иски в судебные инстанции и по городу Кизилюрту, где имеются в собственности помещения в многоквартирных жилых домах, включенных в региональную программу капремонта.
Источник: Пресс-служба администрации г. Кизилюрт
13 Сентябрь 2016
Несмотря на низкий уровень собираемости взносов на капремонт в г. Кизилюрт (5,7%), в краткосрочный плана на 2016 год был включен 1 многоквартирный дом.
Дому по ул. Гагарина 46 больше 40 лет и все инженерные сети давно отслужили срок и нуждались в замене. По желанию собственников в этом доме решено провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета. Это наиболее сложный и ответственный этап капремонта каждого дома. Для каждого из перечисленных типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления срок службы составляет 34 года, для горячего и холодного водоснабжения – по 30 лет каждый, для систем электроснабжения -18 лет, газоснабжение – 25 лет, канализация – 40 лет. Стоит отметить, что эти сроки сокращаются из-за неправильной эксплуатации и качества материалов.
На данный момент работы уже начаты. Все мы понимаем, что ремонт инженерных сетей – это, прежде всего масса неудобств, связанных с отключением воды, заменой труб, остановкой канализации и т.д. Это дискомфорт, который подрядные организации сводят к минимуму.
Стоимость работ в этом доме составляет 6 млн. руб. Собственники г. Кизилюрт собрали всего 2,2 млн. руб., собственники данного дома – всего 42 тыс. руб. Этой суммы явно не достаточно на оплату капитального ремонта их дома.
Фонд призывает собственников проявить ответственность за свою собственность и своевременно оплачивать взносы на капремонт.
Помните: ремонт Вашего дома находится в Ваших руках.
13 Сентябрь 2016
Минстрой России разработал рекомендации по отбору подрядчиков на проведение капремонта. Согласно документу, для формирования реестра квалифицированных подрядных организаций, допущенных для конкурса на проведение капремонта, в субъектах РФ предлагается создать комиссии. Проект приказа об утверждении методических рекомендаций о порядке их деятельности направлен в Минюст России.
Для реализации единых правил отбора подрядчиков для проведения капремонта жилого фонда, Минстрой России подготовил методические указания по проведению предварительного отбора и последующего участия в электронных торгах в сфере подрядных организаций.
«Единые правила отбора подрядчиков направлены, в первую очередь, на защиту собственников от недобросовестных подрядчиков, - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. – Реестр формируется по разделам, исходя из видов работ, что гарантирует привлечение к проведению капремонта только опытных и зарекомендовавших себя компаний. Помимо реестра каждого региона будет вестись сводный федеральный реестр квалифицированных подрядных организаций».
Формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих в полной мере требованиям по выполнению работ (квалификация, опыт, наличие сотрудников) будет проходить на территории каждого субъекта Федерации. Согласно приказу, для этих целей в регионах будут созданы специализированные комиссии. В их обязанности войдет рассмотрение заявок подрядчиков на участие в предварительном отборе и принятие решения о включении организаций в реестр.
Состав комиссии утверждается субъектом. В случае необходимости комиссия по предварительному отбору сможет привлекать к своей деятельности экспертов, не имеющих личной заинтересованности в результатах размещения заказа.
