Новые правила техобследования домов для проведения капремонта: что важно знать?
Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Изменились основания для проведения обследований технического состояния многоквартирных домов в целях формирования и корректировок региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Что изменилось:
Основания для ремонта: Теперь результаты технического обследования будут использоваться для корректировок в программе капитального ремонта. Это касается всех элементов общего имущества: крыши, чердака, подвала, фасадов, лифтов и инженерных систем (отопление, водоснабжение, газоснабжение и т.д.).
Кто принимает решение: Решение о необходимости техобследования могут принимать как региональные власти, так и сами собственники квартир Однако, если собственники желают провести обследование самостоятельно, им придется делать это за свой счет.
Кто проводит обследование: Проверку должны проводить только организации, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО) в области проектирования и изыскательской деятельности.
С одной стороны, это увеличит расходы собственников, с другой стороны сократит количество домов, выносимых на рассмотрение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта.
Эти изменения направлены на улучшение состояния многоквартирных домов, позволяя точнее оценивать уровень износа систем и коммуникаций, а также определять возможность дальнейшей эксплуатации здания до того, как оно придет в аварийное состояние. Это поможет более эффективно использовать средства на капитальный ремонт и снизить износ жилищного фонда.