Сегодня мы попытаемся пояснить в чем же, все-таки различие.
↗️Под словом «Текущий» ремонт мы можем понимать, что это ремонт многоквартирного дома с устранением мелких неисправностей с целью предупреждения крупных поломок, разрушений, затрагивает частичное восстановление функциональности элементов, так же с целью поддержания их работоспособности.
➡️К таким работам можно отнести:
1. Частичный ремонт кровли
2. Межпанельные швы (ремонт трещин и дыр)
3. Косметический ремонт подъезда на входе в подъезд
4. Ремонт разбитых окон, дверей, крыльца и козырьков
5. Покраска стен, потолков, перил
6. Очистка вентиляционных шахт
7. Обслуживание подвальных входов
8. Замена ламп освещения
9. Поддержание в работоспособном состоянии систем водоснабжения
10. Замена и ремонт электрических щитков
❓❔Кто же должен выполнять этот «Текущий» ремонт и как часто спросите Вы?
↘️Ремонт осуществляет Управляющая организация или ТСЖ. То есть заключается договор со специализированной организацией, которая берет на себя ответственность за поддержание приемлемого технического состояния дома, расходы на подобные услуги оплачивают жильцы.
↘️Текущий ремонт инициирует инженерная служба управляющей компании (УК), ТСЖ многоквартирного дома. Она и определяет его параметры — в каком объеме и какие работы необходимы в конкретном доме. Текущий ремонт помещений, относящихся к общему имуществу жилых домов, как правило, выполняется с периодичностью один раз в пять лет.
↗️«Капитальный ремонт» — это плановый ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурсу объекта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.
➡️Говоря простым языком, объем работ, при «Капитальном» ремонте более широкий и часто включает замену или полное восстановление сломанной конструкции.
↘️К основным видам «Капитального» ремонта относят:
1.Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной воды, газа, водоотведения.
2.Ремонт или замена лифтов.
3.Ремонт крыши (переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую)
4.Ремонт подвалов (тех, что относятся к общему имуществу).
5.Ремонт фасада.
6.Ремонт фундамента.
❓❓Кто же должен проводить капитальный ремонт многоквартирного дома?
Согласно Жилищному кодексу, капитальный ремонт проводят собственники помещений в многоквартирных домах (свой «Спец счет») или региональный оператор, то есть Фонд капитального ремонта.
Подводя итоги можно сказать, что общее отличие текущего ремонта от капитального заключается еще и в том, что текущий затрагивает облик и конструкции здания в меньшей степени, устраняет лишь внешние незначительные дефекты, не требует серьезных финансовых вложений и временных затрат.
➡️Текущий ремонт здания не предполагает его выполнение с участием высококвалифицированных специалистов и подрядчиков: основной перечень работ ложится на плечи сотрудников управляющей организации.
➡️Капитальный ремонт — это более основательный цикл мероприятий, в ходе которых ремонтируемый дом может существенно измениться внешне и внутренне. Может быть изменена схема инженерных систем и коммуникаций, установлено или демонтировано оборудование (котлы, насосы, фильтровальные станции), сантехника, электрика).